Eet uw huis op zolang het kan

Vaak bent u rijker dan u denkt. Heeft u een eigen huis en geen of weinig hypotheek? Dan heeft u overwaarde in uw huis. Gemiddeld bedraagt deze bij 50-plussers € 180.000,-. Als u wilt kunt u daar wat mee doen. Vraag uw bank dan naar een krediethypotheek of opeethypotheek. U kunt tot maximaal 50% van de verkoopwaarde van uw huis zo’n hypotheek krijgen. Deze regel geldt vanaf 1 januari 2013. Uw inkomen is mede bepalend. U kunt opnemen wanneer en hoeveel u wilt of periodiek een vast bedrag op uw lopende rekening laten zetten. U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag. Deze rente wordt toegevoegd aan het reeds geleende bedrag. Let op: bereken vooraf hoe lang het duurt voordat uw maximale leenbedrag is bereikt. U moet dan uw hypotheek verhogen (wellicht is de overwaarde dan sterk gestegen) of rente gaan betalen.
Deze hypotheekvorm heeft geen invloed op uw fiscale woningforfait. De rente is niet aftrekbaar. De schuld wordt opgenomen in Vermogens Box 3 en verlaagt hiermee het eventuele vermogen. Er lijkt een einde te komen aan de opeethypotheken. Lees meer. Ing is ermee gestopt per februari 2016.
Van Bruggen Adviesgroep biedt de mogelijkheid de overwaarde wel te gebruiken.
Florius heeft gelukkig de Verzilverhypotheek.
Sinds kort is er een mogelijkheid uw huis voor circa 80% van de verkoopwaarde te verkopen en terug te huren. Lees er meer over in het Zilver Wonen Fonds.

Kleiner wonen, geld besparen

Is uw huis te groot geworden en wilt u kleiner (goedkoper) gaan wonen, let dan goed op. Kijk eerst wat er aan huizen te koop is en wat voor u interessant is. Verkoop dan eerst uw eigen huis en koop pas daarna het huis van uw keuze. Anders zit u met 2 huizen en veel extra kosten. Misschien is het dan al verkocht, geen probleem er staat genoeg te koop. Vraag vooraf bij uw bank naar uw financiële mogelijkheden. Houdt rekening met de bijleenregeling in verband met lagere renteaftrek.

Senioren Verhuis Service

Senioren Verhuis Service Nederland is gespecialiseerd in het verhuizen van ouderen. Bijvoorbeeld een ‘All-in’ verhuizing naar een bejaarden- of verpleeghuis of kleinere woning. Alles wordt dan opgehangen en gemonteerd. U hoeft zelf NIETS te doen! Ook boedelontruiming van een achter te laten pand, het verrichten van kleine (of onderhouds-) werkzaamheden of het schoonmaken van vervuilde objecten behoren tot de mogelijkheden.

Zet uw bouwklus op de veiling

U hebt een klus in huis en wilt die uitbesteden? Plaats uw klus op Werkspot.nl en laat vakmannen een bod uitbrengen. Vergelijk hun referenties en offertes en kies voor de vakman bij u in de buurt of de vakman met de beste beoordelingen. Vandaag uw klus plaatsen = vandaag reactie.
(illustratie: Werkspot)

Direct uw huis verkopen

U wilt snel van uw huis af en geen gedoe met makelaars en bezichtigingen. U wilt snel geld zien. Kijk dan op FVZ Vastgoed of VDN Vastgoed. Bij deze laatste kunt u uw huis ook weer terughuren.

Zelfstandig blijven wonen?

Zorg nodig of last van eenzaamheid, lees meer over zelfstandig wonen.

Los een lage resthypotheek af

Soms is voordelig om een lopende hypotheek af te lossen. Hierdoor ontstaat een fiscaal voordeel omdat het woningforfait niet meer wordt meegerekend bij uw inkomen. Dat scheelt inkomstenbelasting. Soms kan daarvoor zelfs een opeethypotheek (zie elders op deze pagina) worden gebruikt. Als u niet thuis bent in deze materie laat u dan goed adviseren door een onafhankelijk financieel adviseur. Kent u er geen kijk dan op Adfiz, de branchevereniging van onafhankelijke financiële intermediairs in Nederland. Voor het oversluiten van een hypotheek met lagere rentelasten kijk op ikbenfrits.

Goedkope notaris of taxatie

U heeft geen dure notaris nodig voor de koop van een huis of het transport van een hypotheekakte. Dit zijn standaard procedures. Kijk op www.degoedkoopstenotaris.nl. Als u zelf de standaardacten (af)maakt kunt u nog meer besparen. Zie doehetzelfnotaris.nl.
Voor een goede maar goedkope taxatie kunt u kijken op www.taxatietarieven.com.
De tarieven van makelaars vindt u op www.makelaarstarieven.com. Ook hier veel verschillen. Vergelijk deze voordat u met ze in zee gaat. Maak in alle gevallen goede afspraken en leg deze vast. Zie hoofdstuk verzekeringen voor aantrekkelijke woningverzekeringen.

Energiekosten verlagen?

Zie voor informatie over isolatie, zonne-energie, gas- en stroomkosten vergelijken en een voordelige en betrouwbare energieleverancier: "Energie Besparen".